Sosnowiec
Udostępnij
Opis
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (PROWIZJA 0%)
Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość składającą się z kamienicy oraz oficyny w samym centrum Sosnowca.
Obiekt o mieszanym charakterze, składa się z kilku mieszkań oraz lokali użytkowych z witrynami od strony deptaka miejskiego.
Przynosi stały, comiesięczny dochód z wynajmowanych części mieszkalnych oraz użytkowych, gwarantując wysoką, roczną stopę zwrotu na poziomie 9-10% netto.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z wszystkimi ośrodkami miejskimi na mapie Górnego Śląska - w bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty usługowe, kino Helios, restauracje, Biedronka, Lidl, centrum handlowe Plaza, Urząd Miasta, Szpital miejski, biblioteka, teatr, parki oraz przystanki komunikacji miejskiej (PKP, tramwaj, autobus).
Dojazd:
Dąbrowa Górnicza: 7min
Będzin: 8min
Katowice: 10min
Kamienica składa się z dwóch stref: części frontowej oraz oficyny z podwórzem.
Oba budynki podpiwniczone, trzykondygnacyjne. Strych zapewnia możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Powierzchnia całkowita obu budynków to ok. 750m2. Z kolei powierzchnia mieszkalno-użytkowa to ok. 470m2. Powierzchnia strychu to ok. 130m2, zaś piwnic ok. 98m2.
Powierzchnia gruntu, na którym usytuowana jest nieruchomość to 375m2.
Budynki w dobrej kondycji. Solidne, murowane fundamenty z cegły ceramicznej. Ściany wewnętrzne oraz zewnętrzne z cegły. Doprowadzone media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie miejskie, światłowód/tv (Orange, UPC-Play). Możliwość podłączenia do sieci gazowej.
Instalacja wod-kan (piony) wymieniona na plastikową (z żeliwnej). Podgrzewanie wody z bojlera. Okna oraz rynny PCV. Kominy ceramiczne.
Dach oraz stropy drewniane. Dach z papy, ocieplony wełną mineralną (15cm).
Oba budynki ocieplone styropianem (10cm) od strony podwórza (ściana frontowa oficyny oraz ściana tylna pierwszego budynku).
Do ocieplenia pozostaje elewacja od strony deptaka, docelowo rekomendowany również remont/odświeżenie pozostałych części wspólnych (np. klatki schodowej, aranżacji podwórza).
Lokale mieszkalne i użytkowe w stanie dobrym, użytkowane przez najemców.
Obie kamienice to pracująca i zarabiająca na siebie inwestycja. Na dzień dzisiejszy nie wymagają pilnych nakładów i stanowią dobre źródło przychodu.
Aktualna roczna stopu zwrotu to 9-10% netto (przy cenie ofertowej).
Nieruchomość wymaga uregulowania działu IV księgi wieczystej (spłacony kredyt frankowy).
Zakup od osoby prywatnej, podatek PCC 2%.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.
Nasi doradcy kredytowi chętnie udzielą wszystkich informacji.
Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Administratorem danych osobowych jest SK NIERUCHOMOŚCI KAMIL SIEKA z siedzibą przy GEN. ZYGMUNTA WALTERA-JANKEGO 84, 40-613 Katowice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres KONTAKT@SK-NIERUCHOMOSCI.PL… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SK NIERUCHOMOŚCI KAMIL SIEKA z siedzibą przy GEN. ZYGMUNTA WALTERA-JANKEGO 84, 40-613 Katowice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres KONTAKT@SK-NIERUCHOMOSCI.PL
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
