Katowice, Kostuchna
- Cena
- 820 000 PLN
- Powierzchnia
- 66,45 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 36/13198/OMS
Udostępnij
Opis
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Prowizja 0% = Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia biura nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować piękny apartament w wysokim standardzie znajdujący się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Suberlaka w Katowicach-Kostuchnie. Inwestycja "Villanova".
Osiedle bardzo kameralne, niska, 2-piętrowa zabudowa.
Stan lokalu
Apartament przeszedł remont generalny w 2022r. Brak konieczności poniesienia jakichkolwiek nakładów, stan do wejścia.
Wnętrze
Lokal składa się z:
-przestrzeni dziennej (salon) oraz kuchni (aż 3 wejścia na pierwszy taras),
-dwóch pokoi (sypialnia, biuro),
-łazienki (do dyspozycji wanna oraz prysznic),
-dwóch przedpokoi (każdy z garderobą),
-dwóch tarasów (13m2 i 9m2),
Powierzchnia samego mieszkania to 66.45m2. Łączna powierzchnia użytkowa ujawniona w księdze wieczystej to 70.83m2, obejmuje ona również komórkę lokatorską o pow. 4.38m2.
Powierzchnie obu tarasów, garażu i miejsca postojowego nie są wliczone do metrażu.
Apartament formalnie usytuowany jest na parterze, niemniej jest to parter na wysokości pierwszego piętra - wejście do mieszkania odbywa z poziomu wysokiego parteru, ale już okna oraz tarasy znajdują się na zupełnie innym poziomie z uwagi na usytuowanie budynku.
W 2022 roku w apartamencie zrealizowany został remont z myślą o najdrobniejszych detalach, zastosowane zostały kosztowne, naturalne materiały oraz wyposażenie klasy premium, wykonane na wymiar.
Projekt obejmował m.in. podłogi wykonane z marmuru (o grubości 2cm), zabudowę kuchenną wykonaną z kamienia oraz drewna fornirowanego, kryształowe kinkiety sprowadzone z Barcelony, tapetę w przedpokoju sprowadzoną z Włoch, wykładziny z wełny w sypialni oraz biurze (przystosowane do ogrzewania podłogowego, łatwe w czyszczeniu i niebrudzące się) czy też drewniane elementy wyposażenia w sypialni m.in. w postaci drewna fornirowanego.
Apartament wyposażony w system inteligentnego zarządzania domem m.in. zdalne sterowanie roletami, klimatyzacją, projektorem (z aplikacji, z pilota lub/i na komendy głosowe) oraz częściowo oświetleniem.
Salon wyposażono w wysuwany rzutnik oraz wysokiej klasy projektor (jakość 4k wraz z dźwiękiem przestrzennym) - sterowanie zdalne.
W pełnia wyposażona kuchnia, w zabudowie chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka, płyta grzewcza. Szuflady w systemie cargo (również w wyspie) - ogrom przestrzeni do przechowywania zastawy i akcesoriów kuchennych.
Istnieje możliwość przesunięcia wyspy kuchennej - nie jest przytwierdzona na stałe.
W sąsiedztwie kompletu wypoczynkowego zainstalowany biokominek (na biopaliwo i olejki eteryczne). Zimą zapewnia dodatkowy klimat i możliwość podniesienia temperatury nawet o 2-3 stopnie.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie garderoby. Pierwsza obok sypialni, druga przy wejściu do lokalu.
Apartament wyposażono w ogrzewanie podłogowe (gazowe = ciepło z kotłowni osiedlowej). W każdym z pomieszczeń zainstalowane zostały niezależne termostaty dające możliwość indywidualnej regulacji temperatury.
Klimatyczny system oświetlenia, wraz z możliwością zmiany i dopasowania kolorystki do własnych preferencji.
We wszystkich oknach zainstalowane zewnętrze rolety automatyczne (sterowanie zdalne).
Ogromnym atutem są dwa duże tarasy (13m2 i 9m2). Wszystkie pokoje, jak również salon z kuchnią posiadają niezależne wyjścia. Ich duża powierzchnia stanowi świetną bazę dla kompletu wypoczynkowego na okres letni. Świetnie zdają też egzamin podczas porannej kawy lub zachodu słońca!
Wnętrze spójne, zaplanowane z pomysłem, od A do Z.
Z uwagi na charakter osiedla oraz dbałość o wizerunek elewacji, w apartamencie zainstalowana została klimatyzacja sprowadzona na specjalne zamówienie z Włoch, również obsługiwana z poziomu smartfona.
Poza chłodzeniem posiada funkcje osuszania powietrza oraz ogrzewania.
Parking
W proponowanej cenie zakupu zagwarantowany garaż indywidualny oraz naziemne miejsce postojowe = brak dodatkowych kosztów zakupu miejsc parkingowych oraz zabezpieczenie możliwości parkowania dwóch samochodów.
Garaż usytuowany w bryle budynku, własna brama oraz bezpośrednie, indywidualne przejście do klatki schodowej bez konieczności opuszczania budynku.
Miejsce postojowe usytuowane bardzo korzystnie, w bliskim sąsiedztwie wejścia do klatki schodowej.
Osiedle
Niska zabudowa, stylowa architektura z poszanowaniem prywatności mieszkańców (oddalone od siebie budynki, wysoki poziom wykończenia, solidne fundamenty budynku).
Villanova to inwestycja obejmująca 4 kameralne budynki, kilka mieszkań w klatce schodowej = gwarancja wysokiego stopnia prywatności.
Solidna technologia budowlana, ściany wew. z cegły ceramicznej, stropy z żelbetu. Podłoga dodatkowo ocieplona z poziomu garaży oraz komórek lokatorskich.
Wokół wyłącznie niska zabudowa i tereny zielone. Brak ryzyka budowy bloku lub apartamentowca!
Teren ogrodzony, wjazd przez bramę automatyczną otwieraną z pilota.
Części wspólne zadbane i estetyczne, obiekt na bieżąco utrzymywany przez zarządcę.
Prężnie działająca wspólnota mieszkańców.
Okolica
Jedno z najbardziej prestiżowych i bezpiecznych miejsc w Katowicach.
Dojazd
W zasięgu kilku minut znajduje się:
-kompleks Bażantowo,
-supermarkety: Lidl, Intermarche, Aldi, Biedronka, Stokrotka,
-prestiżowe restauracje/kawiarnie,
-przychodnie,
-apteki,
-Górnośląskie Centrum Medyczne,
-liczne ścieżki rowerowe,
-rezerwat Ochojec,
-korty tenisowe, spa/beauty, siłownie, basen,
-Galeria Libero itd.
-centrum Katowic: 17min
-Tychy: 7min
-Mikołów: 6min
Koszty
Miesięczne, średnie koszty utrzymania (czynsz) to realnie +/- 700-800zł.
Czynsz płatny co miesiąc na rzecz administracji, w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, zaliczki na wodę i kanalizację, utrzymanie części wspólnych, f.remontowy, administracja, odpady itp.
Media
Energia elektryczna wg zużycia, internet/telewizja, zgodnie z zawartą umową.
Na osiedlu doprowadzony światłowód.
Podsumowanie
Oferta obejmuje:
-apartament z wyposażeniem oraz umeblowaniem (z wyłączeniem przedmiotów osobistych),
-2 tarasy,
-garaż indywidualny,
-naziemne miejsce postojowe,
-komórkę lokatorską.
Jeśli poszukujesz enklawy ciszy i spokoju, osiedla stworzonego przede wszystkim z myślą o mieszkańcach oraz ich komforcie - to miejsce jest dla Ciebie :)
Administratorem danych osobowych jest SK NIERUCHOMOŚCI KAMIL SIEKA z siedzibą przy GEN. ZYGMUNTA WALTERA-JANKEGO 84, 40-613 Katowice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres KONTAKT@SK-NIERUCHOMOSCI.PL… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SK NIERUCHOMOŚCI KAMIL SIEKA z siedzibą przy GEN. ZYGMUNTA WALTERA-JANKEGO 84, 40-613 Katowice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres KONTAKT@SK-NIERUCHOMOSCI.PL
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
