logo

Katowice

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
780 000 PLN
Powierzchnia
71 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
1

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż apartament w standardzie premium znajdujący się na zamkniętym osiedlu przy ul. Suberlaka 7 w Katowicach, Kostuchnie - inwestycja "Villanova".


Osiedle bardzo kameralne, niska zabudowa.
Miejsce ciche i spokojne, niemniej w zasięgu 2-3 minut jazdy samochodem znajduje się kompleks Bażantowo, supermarkety (Lidl, Interchmarche, Aldi, Biedronka, Stokrotka), prestiżowe restauracje/kawiarnie, przychodnie, apteki, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, boiska czy też basen. 


Nieruchomość składa się z przestrzeni dziennej (otwarty salon połączony z kuchnią), dwóch pokoi (sypialnia, biuro), łazienki z WC, dwóch przedpokoi, zamykanej na drzwi garderoby obok sypialni oraz garderoby w przedpokoju (drzwi przesuwne z lustrem), jak również dwóch wspaniałych tarasów. 


Apartament czysto formalnie usytuowany jest na parterze, niemniej jest to wysoki parter na wysokości pierwszego piętra. Poziom niżej znajdują się komórki lokatorskie oraz garaże. 


Apartament świetnie doświetlony, ciepły, ekspozycja południowo-zachodnia. 
Urządzony w bardzo eleganckim, ale jednocześnie klimatycznym i domowym stylu. 


Na przełomie 2021/2022 roku w apartamencie zrealizowany został remont z myślą o potrzebach własnych, nie pod kątem sprzedaży - zadbano o najdrobniejsze detale, zastosowane zostały kosztowne, naturalne materiały  oraz wyposażenie klasy premium, wykonane na wymiar.


Projekt obejmował m.in. podłogi wykonane w marmurze (grubość 2cm), zabudowa kuchenna - kamień oraz drewno fornirowane, kryształowe kinkiety sprowadzone z Barcelony, tapeta w przedpokoju sprowadzona z Włoch, wykładzina z wełny w sypialni oraz biurze (przystosowana do ogrzewania podłogowego, łatwa w czyszczeniu + nie brudzi się), drewniane elementy wyposażenia w sypialni - drewno fornirowane. 


Apartament wyposażony w system inteligentnego zarządzania domem m.in. zdalne sterowanie oświetleniem, roletami, klimatyzacją, projektorem (z aplikacji, z pilota lub/i na komendy głosowe).


Salon wyposażono w wysuwany rzutnik oraz projektor (4k + dźwięk przestrzenny) - sterowanie zdalne.
Istnieje możliwość przesunięcia wyspy kuchennej (nie jest przytwierdzona na stałe). W kuchni zabudowana lodówka, zmywarka, liczne szuflady (również w wyspie) - ogrom przestrzeni do przechowywania zastawy i akcesoriów kuchennych.


Zainstalowany został również biokominek (biopaliwo + olejki eteryczne), zimą zapewnia dodatkowy klimat i możliwość podniesienia temperatury nawet o 2-3 stopnie. 


Apartament wyposażono w ogrzewanie podłogowe (gazowe). W każdym z pomieszczeń zainstalowane zostały niezależne termostaty dające możliwość indywidualnej regulacji temperatury w każdym z nich.


Klimatyczny system oświetlenia, wraz z możliwością zmiany i dopasowania kolorystki do własnych preferencji.
We wszystkich oknach zainstalowane zewnętrze rolety automatyczne (sterowanie zdalne).


Ogromnym atutem są dwa duże tarasy (13m2 i 9m2). Wszystkie pokoje, jak również salon z kuchnią posiadają niezależne wyjścia. Ich duża powierzchnia stanowi świetną bazę dla kompletu wypoczynkowego na okres letni. 
Świetnie zdadzą też egzamin podczas porannej kawy lub zachodu słońca!

Wnętrze spójne, zaplanowane z pomysłem, od A do Z. Apartament w stanie do wejścia, brak konieczności poniesienia jakichkolwiek nakładów.


Z uwagi na charakter osiedla oraz dbałość o wizerunek elewacji, w apartamencie zainstalowana została klimatyzacja sprowadzona na specjalne zamówienie z Włoch, również obsługiwana z poziomu smartfona.
Poza chłodzeniem posiada funkcje osuszania powietrza oraz ogrzewania. 


Teren ogrodzony, wjazd przez bramę automatyczną sterowaną z pilota.
Obiekt posiada miejsca postojowe naziemne, hale garażowe pod budynkiem, jak również indywidualnie przydzielone garaże. 


W cenie zakupu garaż indywidualny oraz naziemne miejsce postojowe. Garaż znajduje się w bryle budynku, wjazd przez indywidualną bramę. Garaże indywidualne posiadają własne, zamykane na klucz drzwi wejściowe do klatki schodowej.


Wokół osiedla wyłącznie niska zabudowa i tereny zielone. Brak ryzyka budowy bloku lub apartamentowca!


Najbardziej prestiżowa i bezpieczna okolica w Katowicach.
Miesięczne koszty utrzymania ok. 528zł (zaliczka na gaz, utrzymanie części wspólnych, f.remontowy, administracja) + pozostałe media wg. zużycia. 
Powierzchnia użytkowa to 70,83m2, do nieruchomości przynależy komórka lokatorska (o pow. 4,38m2, wpisana do księgi wieczystej, wliczona do metrażu). 


Oględziny nieruchomości po wcześniejszym, telefonicznym ustaleniu terminu. 
Zachęcamy do odbycia wirtualnej wizyty (spacer 3D) oraz wideorozmowy (Teams, Zoom). 


Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.
Nasi doradcy kredytowi chętnie udzielą wszystkich informacji. 


Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Dodatkowe informacje

  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Sklep, Apteka, Kościół, Hala sportowa, Plac zabaw, Jezioro, Park, Las, Szpital, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Restauracja, Kort tenisowy, Basen, Bank
  • Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska, Bus, PKS, Kolej
Kamil Sieka

Kamil Sieka

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez SK Nieruchomości Kamil Sieka dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest SK NIERUCHOMOŚCI KAMIL SIEKA z siedzibą przy GEN. ZYGMUNTA WALTERA-JANKEGO 84, 40-613 Katowice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres KONTAKT@SK-NIERUCHOMOSCI.PL… czytaj więcej

Administratorem danych osobowych jest SK NIERUCHOMOŚCI KAMIL SIEKA z siedzibą przy GEN. ZYGMUNTA WALTERA-JANKEGO 84, 40-613 Katowice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres KONTAKT@SK-NIERUCHOMOSCI.PL

Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.

Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.

Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.

Przysługuje Pani/Panu prawo do:

  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.

 

Najlepsze oferty w jednym miejscu